Недвижимость в Екатеринбурге / Объявления / Склады / Чкаловский район / Чкаловская

Купить складское помещение за 140 719 000 рублей, г. Екатеринбург — г. Полевской

Продать быстрее

140 719 000 Р

95 403Р за м² (в у.е.)

1 784 369 $ | 1 507 662 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1475.00 м²

Общая

Свердловская область, Екатеринбург, г. Екатеринбург — г. Полевской

на карте

Чкаловская

Чкаловский р-н

Надёжные инвестиции в коммерческую недвижимость растущего рынка Екатеринбурга.

Склад 1497 м² в Деловом комплексе ЮГ.
Современное складское здание площадью 1497 м² в составе Делового комплекса ЮГ (г. Екатеринбург). Объект новый, готов к эксплуатации. Идеально подходит для построения логистических процессов, производства, спец.техники, электроники, пром. товаров, зоотоваров, фулфилмент, товары народного потребления, мебель, одежда, 3pl, теннис, бизнесов стремящихся к системному росту и операционной эффективности.

Рассрочка без процентов ... развернуть от застройщика.
Это ключевой аргумент. В условиях, когда ключевая ставка ЦБ — 21%, отсутствие процентов при покупке — это фактически экономия до 25% стоимости объекта по сравнению с покупкой в ипотеку или лизинг. Аналогов почти нет. Вы платите только тело, без переплат, это мощное преимущество для инвестора.
Вход от 50 млн руб. с НДС.
Минимальная площадь — 500 м², цена —руб./м². Это даёт возможность войти в сегмент B-логистики и коммерческой недвижимости с относительно низким чеком. Подходит как для инвестора с одним объектом, так и для того, кто хочет собрать доходный портфель.
Доходность 1012% годовых. Потенциал роста капитала — 2030% за 2 года.
Арендная ставка — от 800 руб./м². Уже сейчас понятна модель: купить сдать в аренду получать стабильный денежный поток. При этом склады в Екатеринбурге дорожают — растёт спрос, особенно в сегменте до 1000 м². Плюс в комплексе уже реализовано 8850 м² — это рыночное подтверждение спроса.
Объект полностью обслуживается — пассивная модель управления.
На территории работает управляющая компания: охрана, видеонаблюдение, уборка, эксплуатация, инженерные службы. Инвестору не нужно вникать в операционку — актив можно вести дистанционно или передать в доверительное управление.
Гибкие способы покупки: ипотека, лизинг, рассрочка.
Есть выбор под любой бюджет и юридическую форму. Можно купить на юр.лицо с возвратом НДС, можно в лизинг — снизив налоговую нагрузку, можно без процентов — если нужна максимальная финансовая гибкость. Ключевые характеристики объекта:
• Современная архитектурная концепция.
• Площадь: 1497 м².
• Высота потолков: от 8 до 10 метров (без ферменная система).
• Состояние: новое, с чистовой отделкой.
• Арендная ставка: 800 руб./м² (без НДС).
• Ворота: 3 шт. на пандусе (удобная загрузка/разгрузка).
• Удобная планировка (36х36) с возможностью комфортного размещения ТМЦ и персонала.
• Планировка: возможно арендовать дополнительные офисы на территории ДК ЮГ.
• Безопасность: Периметр территории ограждён современным забором Жалюзи , видеонаблюдение 24/7, собственная охранная служба обеспеченная необходимыми средствами защиты и мобильным транспортом, пропускной режим.
• Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, интернет (Ростелеком, Интертелеком).
Наши конкурентные преимущества:
• Собственный парк спецтехники — более 40 единиц для строительства и обслуживани

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.07.2025, обновлён 22.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

792 000 Р

улица Ткачей, 19

800 000 Р

улица Краснолесья, 10/6

38 900 200 Р

Восточная улица, 5Б/1

58 900 000 Р

Екатеринбург

140 000 000 Р

Екатеринбург

500 000 Р

Екатеринбург

900 000 Р

Екатеринбург

9 898 000 Р

Екатеринбург

4 921 000 Р

Екатеринбург

480 000 Р

Екатеринбург

2 000 000 Р

Уральская улица

490 000 Р

Екатеринбург

1 500 000 Р

Екатеринбург

2 990 000 Р

Посадская улица, 21

16 686 000 Р

Металлургов 68а

85 000 Р

улица Черняховского, 86к18

1 638 900 Р

ул Степана Разина, 2

135 000 000 Р

ул Профессионалов

67 500 000 Р

ул Профессионалов

600 000 Р

Новосинарский бульвар, 5

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.08.2024	Разброс цен	Дата
Складские помещения и комплексы	115 849 руб.	+ 18 879 руб.	120 000 ... 140 719 000 руб. за объект	22.07.25
	108 494 руб.	+ 11 524 руб.	120 000 ... 140 002 000 руб. за объект	08.07.25
	103 204 руб.	+ 6 235 руб.	120 000 ... 140 002 000 руб. за объект	24.06.25
	103 093 руб.	+ 6 123 руб.	120 000 ... 140 002 000 руб. за объект	10.06.25
	153 563 руб.	+ 56 594 руб.	120 000 ... 165 000 000 руб. за объект	27.05.25
	118 272 руб.	+ 21 302 руб.	150 072 ... 140 002 000 руб. за объект	13.05.25

Позвонить

Написать продавцу

Купить складское помещение за 140 719 000 рублей, г. Екатеринбург — г. Полевской

График средних цен по продаже складов в Екатеринбурге